深天地A17日發(fā)布2012年半年報(bào)，半年報(bào)稱，公司上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入3.7億元，比去年同期增加14.14%，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)虧損814萬(wàn)元，比去年同期減少383.6%，利潤(rùn)總額虧損777萬(wàn)元，比去年同期減少334%，實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司的凈利潤(rùn)虧損948萬(wàn)元，比去年同期減少1165%。
公開資料顯示，公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)是是商品混凝土以及房地產(chǎn)業(yè)為主，輔之以物業(yè)等其他產(chǎn)業(yè)。
半年報(bào)還稱，營(yíng)業(yè)收入較去年增加的原因是由于報(bào)告期內(nèi)混凝土銷售較去年同期大幅度增加，而凈利減少的主要原因是報(bào)告期內(nèi)公司利潤(rùn)較高的房地產(chǎn)收入減少，導(dǎo)致房地產(chǎn)盈利減少所致。
而房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入減少的主要原因則在于公司西安天地時(shí)代廣場(chǎng)房地產(chǎn)項(xiàng)目收入確認(rèn)減少所致。
但是與去年同期相比，房地產(chǎn)業(yè)毛利率增加29.76%，主要是西安天地時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓車庫(kù)使用權(quán)毛利率較高所致。
半年報(bào)稱，天地集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)從2003年起，先后開發(fā)了天地峰景園，西安天地時(shí)代廣場(chǎng)等項(xiàng)目。雖然天地集團(tuán)在房地產(chǎn)開發(fā)上有一定的成功經(jīng)驗(yàn)，但是目前也面臨一定的問題于困難。首先，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)已有回暖跡象，但國(guó)家的宏觀政策并未放松，“限購(gòu)”政策也在繼續(xù)執(zhí)行，所以，在政策層面給公司的房地產(chǎn)開發(fā)帶來(lái)了一定的困難。
對(duì)于公司未來(lái)面臨的風(fēng)險(xiǎn)，深天地A表示，深圳和株洲地區(qū)的混凝土行業(yè)都存在生產(chǎn)產(chǎn)能過剩，經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨緩導(dǎo)致混凝土行業(yè)的經(jīng)營(yíng)壓力越來(lái)越大。施工單位拖欠款嚴(yán)重，混凝土產(chǎn)業(yè)應(yīng)收賬款偏高。國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控持續(xù)加緊，限購(gòu)政策的長(zhǎng)期執(zhí)行，將大大影響購(gòu)房者的積極性，給商品房的銷售帶來(lái)一定的影響。
此外，銀行信貸緊縮，大大增加了開發(fā)企業(yè)的融資難度以及融資成本，導(dǎo)致企業(yè)資金緊張，同時(shí)，按揭貸款緊縮將抑制購(gòu)房需求；建筑原材料及人工工資上漲，大大增加了項(xiàng)目的開發(fā)成本，同時(shí)，難以在售價(jià)上得到回補(bǔ)，壓縮了開發(fā)利潤(rùn)。
公開資料顯示，公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)是是商品混凝土以及房地產(chǎn)業(yè)為主，輔之以物業(yè)等其他產(chǎn)業(yè)。
半年報(bào)還稱，營(yíng)業(yè)收入較去年增加的原因是由于報(bào)告期內(nèi)混凝土銷售較去年同期大幅度增加，而凈利減少的主要原因是報(bào)告期內(nèi)公司利潤(rùn)較高的房地產(chǎn)收入減少，導(dǎo)致房地產(chǎn)盈利減少所致。
而房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入減少的主要原因則在于公司西安天地時(shí)代廣場(chǎng)房地產(chǎn)項(xiàng)目收入確認(rèn)減少所致。
但是與去年同期相比，房地產(chǎn)業(yè)毛利率增加29.76%，主要是西安天地時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓車庫(kù)使用權(quán)毛利率較高所致。
半年報(bào)稱，天地集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)從2003年起，先后開發(fā)了天地峰景園，西安天地時(shí)代廣場(chǎng)等項(xiàng)目。雖然天地集團(tuán)在房地產(chǎn)開發(fā)上有一定的成功經(jīng)驗(yàn)，但是目前也面臨一定的問題于困難。首先，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)已有回暖跡象，但國(guó)家的宏觀政策并未放松，“限購(gòu)”政策也在繼續(xù)執(zhí)行，所以，在政策層面給公司的房地產(chǎn)開發(fā)帶來(lái)了一定的困難。
對(duì)于公司未來(lái)面臨的風(fēng)險(xiǎn)，深天地A表示，深圳和株洲地區(qū)的混凝土行業(yè)都存在生產(chǎn)產(chǎn)能過剩，經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨緩導(dǎo)致混凝土行業(yè)的經(jīng)營(yíng)壓力越來(lái)越大。施工單位拖欠款嚴(yán)重，混凝土產(chǎn)業(yè)應(yīng)收賬款偏高。國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控持續(xù)加緊，限購(gòu)政策的長(zhǎng)期執(zhí)行，將大大影響購(gòu)房者的積極性，給商品房的銷售帶來(lái)一定的影響。
此外，銀行信貸緊縮，大大增加了開發(fā)企業(yè)的融資難度以及融資成本，導(dǎo)致企業(yè)資金緊張，同時(shí)，按揭貸款緊縮將抑制購(gòu)房需求；建筑原材料及人工工資上漲，大大增加了項(xiàng)目的開發(fā)成本，同時(shí)，難以在售價(jià)上得到回補(bǔ)，壓縮了開發(fā)利潤(rùn)。
