上海建工集團(tuán)公告，擬成立項(xiàng)目公司投資江蘇昆山市中環(huán)快速化改造工程，項(xiàng)目采用投資-建設(shè)-移交（BT）模式，總投資估算108.47億元（人民幣.下同）。
公告稱，該項(xiàng)目建設(shè)期三年，計(jì)劃于6月開工，回購期自建設(shè)期結(jié)束起共計(jì)20年。項(xiàng)目公司注冊(cè)資本為總投資三成，由上海建工及四家全資子公司共同組建，資本金以外的款項(xiàng)向金融機(jī)構(gòu)貸款，已有三家銀行愿意組建銀團(tuán)提供為期15年的中長(zhǎng)期貸款。
按約定，項(xiàng)目建設(shè)期投資收益是根據(jù)實(shí)際資金支付情況按同期央行五年以上期限貸款基準(zhǔn)利率加1.5個(gè)百分點(diǎn)；回購期是按同期五年以上貸款利率加2.85個(gè)百分點(diǎn)，均為按季付息。同時(shí)，在回購期內(nèi)，項(xiàng)目資本金分20年等額償還。
公告稱，若按目前五年以上貸款年利率7.05%計(jì)算，項(xiàng)目股東可在第10年收回本金，累計(jì)獲得55.36億元投資收益，年均投資回報(bào)2.31億元。
