近來(lái)合生創(chuàng)展（00754，HK）有點(diǎn)煩，旗下高端產(chǎn)品受壓，短期債務(wù)也迫在眉睫。28日晚間，該公司再次公告出售旗下11760000股金隅股份A股，總代價(jià)為97261782元。這已是合生創(chuàng)展第五次出售旗下股份，在2個(gè)多月的時(shí)間內(nèi)通過(guò)金隅股份套現(xiàn)16.6億元。
而此前其掌舵人朱孟依更是自掏腰包3000多萬(wàn)元，購(gòu)買(mǎi)合生創(chuàng)展旗下地塊，這一系列的資本動(dòng)作，均被業(yè)內(nèi)質(zhì)疑其短期債務(wù)緊張。
據(jù)悉，今年3月2日開(kāi)始，合生創(chuàng)展就連續(xù)多次出售金隅股份共計(jì)196580000股A股，不包括交易成本總價(jià)約為16.68億元。
合生創(chuàng)展多次出售旗下公司股份以及自掏腰包買(mǎi)自家地，無(wú)疑不指其資金的緊張。在限購(gòu)、限貸等樓市政策對(duì)高端住宅市場(chǎng)打擊下，一直走高端路線(xiàn)的合生創(chuàng)展來(lái)說(shuō)，受影響不言而喻。
根據(jù)2011年年報(bào)顯示 ，2011年公司實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額僅99.4億元，不足百億。北京、上海區(qū)域銷(xiāo)售額雙雙下降。今年前三月，合生創(chuàng)展2012年第一季度銷(xiāo)售額約22億港元，折合人民幣約18億元。對(duì)于今年提出150億元的銷(xiāo)售目標(biāo)而言，僅達(dá)到12%。
截至2011年年底，合生創(chuàng)展銀行及財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)的借貸總額約247億元，較去年同期增加44%；凈債務(wù)對(duì)權(quán)益比率從51%上升至72%；且1年之內(nèi)到期債務(wù)達(dá)到120億元，其中包含2012年11月到期的3.5億美元票據(jù)，對(duì)于手握僅30多億元的現(xiàn)金而言，其債務(wù)壓力可見(jiàn)一斑。
穆迪、標(biāo)普等機(jī)構(gòu)早已指其因短期債務(wù)，其流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)開(kāi)始上升。分析師也指出多次套現(xiàn)必然是因短期債務(wù)影響。
經(jīng)過(guò)財(cái)務(wù)核算，預(yù)期合生創(chuàng)展通過(guò)出售事項(xiàng)收益約98784000港元，出售已售金隅股份收益1703874000港元。
而此前其掌舵人朱孟依更是自掏腰包3000多萬(wàn)元，購(gòu)買(mǎi)合生創(chuàng)展旗下地塊，這一系列的資本動(dòng)作，均被業(yè)內(nèi)質(zhì)疑其短期債務(wù)緊張。
據(jù)悉，今年3月2日開(kāi)始，合生創(chuàng)展就連續(xù)多次出售金隅股份共計(jì)196580000股A股，不包括交易成本總價(jià)約為16.68億元。
合生創(chuàng)展多次出售旗下公司股份以及自掏腰包買(mǎi)自家地，無(wú)疑不指其資金的緊張。在限購(gòu)、限貸等樓市政策對(duì)高端住宅市場(chǎng)打擊下，一直走高端路線(xiàn)的合生創(chuàng)展來(lái)說(shuō)，受影響不言而喻。
根據(jù)2011年年報(bào)顯示 ，2011年公司實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額僅99.4億元，不足百億。北京、上海區(qū)域銷(xiāo)售額雙雙下降。今年前三月，合生創(chuàng)展2012年第一季度銷(xiāo)售額約22億港元，折合人民幣約18億元。對(duì)于今年提出150億元的銷(xiāo)售目標(biāo)而言，僅達(dá)到12%。
截至2011年年底，合生創(chuàng)展銀行及財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)的借貸總額約247億元，較去年同期增加44%；凈債務(wù)對(duì)權(quán)益比率從51%上升至72%；且1年之內(nèi)到期債務(wù)達(dá)到120億元，其中包含2012年11月到期的3.5億美元票據(jù)，對(duì)于手握僅30多億元的現(xiàn)金而言，其債務(wù)壓力可見(jiàn)一斑。
穆迪、標(biāo)普等機(jī)構(gòu)早已指其因短期債務(wù)，其流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)開(kāi)始上升。分析師也指出多次套現(xiàn)必然是因短期債務(wù)影響。
經(jīng)過(guò)財(cái)務(wù)核算，預(yù)期合生創(chuàng)展通過(guò)出售事項(xiàng)收益約98784000港元，出售已售金隅股份收益1703874000港元。
