2017年4月1日，中共中央、國務(wù)院決定設(shè)立雄安新區(qū)為國家級新區(qū)，這是以習(xí)近平同志為核心的黨中央作出的一項重大的歷史性戰(zhàn)略選擇，這一千年大計、國家大事使得雄安新區(qū)一度成為全國人民熱議的重點，也不禁讓人把新區(qū)與深圳經(jīng)濟特區(qū)、上海浦東新區(qū)聯(lián)想在一起，究竟雄安新區(qū)和深圳經(jīng)濟特區(qū)、上海浦東新區(qū)有何相同與不同，混凝土行業(yè)又該如何把握機遇？
雄安新區(qū)與上海、深圳特區(qū)的對比
一九七九年那是一個春天，有一位老人在中國的南海邊畫了一個圈，神話般地崛起座座城，奇跡般聚起座座金山，從此，深圳市經(jīng)濟特區(qū)正式成立，毫無疑問，深圳特區(qū)的設(shè)立是改革開放的偉大成果，它不僅為全國改革開放和現(xiàn)代化建設(shè)積累了寶貴經(jīng)驗，更為探索中國特色社會主義道路做出了重要貢獻，同時，也為上海浦東新區(qū)的設(shè)立奠定基礎(chǔ)。如果說，深圳特區(qū)的設(shè)立代表了中國改革開放30多年豐碩果實，上海浦東新區(qū)則是中國進入WTO后，出口導(dǎo)向性經(jīng)濟帶動發(fā)展，代表了中國近十年發(fā)展金融業(yè)，經(jīng)濟金融化、虛擬化。深圳特區(qū)、上海浦東新區(qū)的相同點則是都搭上了全球經(jīng)濟發(fā)展快車，享受的是國家改革開放的紅利。
對比深圳特區(qū)和上海浦東新區(qū)，雄安新區(qū)的設(shè)立正值國際經(jīng)濟下滑、國際保護主義抬頭、國際貿(mào)易萎縮的特殊時期，它的設(shè)立對于集中疏解北京非首都功能，探索人口經(jīng)濟密集地區(qū)優(yōu)化開發(fā)新模式，調(diào)整優(yōu)化京津冀城市布局和空間結(jié)構(gòu)，培育創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展新引擎，具有重大現(xiàn)實意義和深遠歷史意義。
地理位置上，深圳特區(qū)與浦東新區(qū)都位于沿海，有豐富的港口資源，對外交流有得天獨厚的優(yōu)勢；深圳周邊有廣州支持，浦東周邊有江浙滬支持，這兩個都屬于經(jīng)濟強省，有余力去支持一個新區(qū)的發(fā)展。而雄安新區(qū)的發(fā)展顯然不能依靠外貿(mào)經(jīng)濟，它更多的是立足北京，通過制度調(diào)整開放來釋放調(diào)動經(jīng)濟活力，是面向中國的制度改革試驗區(qū)。隨著后期與北京、天津等地快速交通網(wǎng)絡(luò)的建成，坐擁京津冀區(qū)域豐富的科技資源優(yōu)勢的雄安新區(qū)，在體質(zhì)和政策的支持下，區(qū)位空間優(yōu)勢將逐漸凸顯出來。
表1 雄安新區(qū)與深圳特區(qū)、浦東新區(qū)數(shù)據(jù)對比
數(shù)據(jù)來源：新京報，中國混凝土網(wǎng)整理
值得一提的是，在深圳特區(qū)建設(shè)同時，還有汕頭、廈門、珠海，海南等四個特區(qū)，在上海浦東新區(qū)之后還有十多個新區(qū)，這些特區(qū)、新區(qū)的政策力度相差無幾，但目前成功的只有這兩個。就連依托北京和天津的濱海新區(qū)，也因環(huán)京地帶的經(jīng)濟發(fā)展沒有東部好，重污染企業(yè)較多，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)并不優(yōu)良等因素，得到的經(jīng)濟支持不夠，導(dǎo)致發(fā)展較為緩慢。所以說，一個新區(qū)從建立到成功還有很長的路要走。
雄安新區(qū)宏觀經(jīng)濟情況分析：
在最新的一份報告中顯示，未來五年雄安新區(qū)所需的綠色投資或高達一萬億元，除此之外，雄安新區(qū)的設(shè)立也使基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城際鐵路、高鐵一度成為熱搜關(guān)鍵詞，這一趨勢勢必會帶動巨大的建材需求。接下來，本文將圍繞未來雄安新區(qū)的宏觀統(tǒng)籌、區(qū)域混凝土產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)等方面對當(dāng)?shù)厮嗷炷恋男枨笄熬凹盎炷疗髽I(yè)的機遇與挑戰(zhàn)進行解析。
固定資產(chǎn)投資：
早在雄安新區(qū)設(shè)立的消息一經(jīng)確認，瑞銀就發(fā)表報告表示，若京津冀的雄安新區(qū)成為第三大重要增長點，參照深圳及浦東經(jīng)驗，20年內(nèi)GDP或達到2萬億人民幣，考慮到建設(shè)高端基建，包括建筑、鐵路及市政公用設(shè)施、醫(yī)療及教育等，預(yù)計雄安新區(qū)未來20年固定資產(chǎn)投資達4萬億人民幣，可推動水泥混凝土、鋼鐵、鐵路及交通需求。
宏觀經(jīng)濟方面，在最新的一份數(shù)據(jù)中顯示，2016年雄安三縣生產(chǎn)總值超200億元，目前相當(dāng)于浦東新區(qū)（8732億元）的2.3%，深圳特區(qū)（19493億元）的1%，未來，隨著政策持續(xù)推進，雄安新區(qū)或?qū)⒆汾s深圳經(jīng)濟特區(qū)和上海浦東新區(qū)，經(jīng)濟實現(xiàn)飛速發(fā)展。
表2 2016年雄安三縣生產(chǎn)總值、工業(yè)增加值詳情（單位：億元）
數(shù)據(jù)來源：中國混凝土網(wǎng)整理
鐵路規(guī)劃：
2016年12月，國家發(fā)改委批復(fù)了京津冀地區(qū)城際鐵路網(wǎng)規(guī)劃，初步估算投資約2470億元，其中涉及雄安新區(qū)的安新縣和雄縣的白溝。而在雄安新區(qū)設(shè)立的消息發(fā)布半月之后，中國國家鐵路局稱，國家鐵路局調(diào)研組赴河北雄安新區(qū)調(diào)研鐵路規(guī)劃建設(shè)情況，重點考察了雄安新區(qū)及周邊區(qū)域交通基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃建設(shè)情況。2017年11月3日，中國鐵路經(jīng)濟規(guī)劃研究院客站方案咨詢部曾組織11家聯(lián)合體28家設(shè)計單位對新建北京至雄安新區(qū)城際鐵路雄安站進行了現(xiàn)場踏勘及項目介紹。
表3 未來雄安新區(qū)鐵路規(guī)劃情況
業(yè)內(nèi)人士還透露，雄安新區(qū)交通規(guī)劃將堅持“一盤棋”思想，注重與總體規(guī)劃、其他專項規(guī)劃相銜接。尤其注重多種交通方式之間的協(xié)同發(fā)展，注重新區(qū)與石家莊、保定、廊坊、滄州等周邊市的協(xié)同發(fā)展，注重京津冀交通一體化，做到“多規(guī)合一”、無縫銜接，實現(xiàn)雄安新區(qū)、北京新機場、臨空經(jīng)濟區(qū)、北京城市副中心以及京、津、廊、保之間快速通達，形成京津冀核心區(qū)域1小時交通圈和區(qū)域內(nèi)部通勤交通網(wǎng)。
除此之外，未來，雄安新區(qū)對外交通將主要依靠機場和高鐵、高速路網(wǎng)，對內(nèi)將更多依靠軌道交通和公共交通。大廣場、寬馬路的傳統(tǒng)思維將的攤大餅?zāi)Ｊ奖晦饤?，密路網(wǎng)、小街區(qū)、綠色智能交通將出現(xiàn)在雄安，預(yù)計到2020年，雄安新區(qū)城市雛形將會初步顯現(xiàn)，骨干交通網(wǎng)絡(luò)基本建成。
多則消息表明，中央對于雄安新區(qū)未來鐵路規(guī)劃的決心有多大，同時可以肯定的是，這一舉措勢必會拉動未來雄安新區(qū)的聚羧酸減水劑需求。
房地產(chǎn)現(xiàn)狀：
雄安新區(qū)一經(jīng)成立之后，最受砼行們關(guān)注的當(dāng)屬未來當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)開發(fā)前景，然而新區(qū)設(shè)立消息公布的最初幾日，便有炒房者聞風(fēng)而來，結(jié)果，雄安新區(qū)全面公開管控樓市，暫停和凍結(jié)了所有在建項目、嚴禁新開工項目。不過，中央嚴厲打擊炒房者的同時，也絲毫不懈怠該地區(qū)的房地產(chǎn)建設(shè)，今年7月，“未來雄安新區(qū)百分之八九十都將是裝配式建筑”的消息，再次讓雄安新區(qū)成為輿論關(guān)注的焦點，雄安試驗房地產(chǎn)發(fā)展新模式將帶來巨大的建材需求量，也提醒著一些有實力、有條件的混凝土企業(yè)，拓展自身產(chǎn)業(yè)鏈，才能更好的迎合雄安發(fā)展建設(shè)新模式。
基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：
在調(diào)查中我們發(fā)現(xiàn)，雄安新區(qū)未來混凝土需求主要來自于市政、教育、醫(yī)療、跨區(qū)域交通體系等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。從過去東部地區(qū)的經(jīng)驗來看，這部分需求和房地產(chǎn)的混凝土需求量差不多，且雄安新區(qū)原先基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)水平較差，大部分為農(nóng)田未開發(fā)狀態(tài)，整體需求可能較大。
《河北省綜合交通運輸體系發(fā)展“十三五”規(guī)劃》中透露，“十三五”期間，基礎(chǔ)設(shè)施方面預(yù)計完成投資6000億元，其中軌道1600億元，公路3450億元，港口400億元，民航350億元，樞紐站場200億元。同時，河北省還將開工建設(shè)多條至雄安新區(qū)城際鐵路，構(gòu)建民航機場體系布局，石家莊、唐山、保定、邯鄲等城市加快發(fā)展有軌電車、大容量快速公交（BRT）。
相關(guān)企業(yè)入駐情況：
（1）當(dāng)?shù)鼗炷疗髽I(yè)情況：
據(jù)了解，2016年，河北省預(yù)拌混凝土企業(yè)531家，比前一年同期增加9家，實現(xiàn)商品混凝土產(chǎn)量5727.12萬立方米，同比下降11.62%，其中保定實際生產(chǎn)預(yù)拌混凝土308.8萬立方米，相較于石家莊1169萬立方米、唐山940萬立方米、滄州850萬立方米、廊坊690萬立方米的預(yù)拌混凝土生產(chǎn)量差距較為明顯。
在過去幾年中，雄安三縣的產(chǎn)業(yè)年產(chǎn)值主要來源于服裝業(yè)、機械制造與汽車零部件產(chǎn)業(yè)以及食品加工產(chǎn)業(yè)、塑料業(yè)等，截止2014年9月，雄縣塑料包裝產(chǎn)業(yè)占整個縣域經(jīng)濟的比重高達51.65%，從業(yè)人員約占本地總?cè)丝诘?/8，而目前預(yù)拌混凝土企業(yè)僅100余家，可以預(yù)見，隨著雄安新區(qū)發(fā)展的日益成熟，鐵路、房地產(chǎn)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目的推進，勢必會催生出一批本地及外來混凝土企業(yè)，混凝土企業(yè)若想在雄安新區(qū)食得一份羹，把握機遇的同時更要做好積極應(yīng)對挑戰(zhàn)的準備。
（2）混凝土及相關(guān)企業(yè)入駐雄安：
盡管目前國家出臺關(guān)于雄安新區(qū)的建設(shè)規(guī)劃等文件并不多，對于混凝土相關(guān)企業(yè)的具體影響也存在不確定性，但已有多家央企密集表態(tài)，要以實際行動支持雄安新區(qū)建設(shè)，產(chǎn)業(yè)范圍涵蓋清潔能源、建設(shè)綠色智慧新城、高端高新產(chǎn)業(yè)、網(wǎng)絡(luò)通信基礎(chǔ)設(shè)施、基建投資、金融服務(wù)等多個領(lǐng)域，隨著雄安新區(qū)建設(shè)的深入人心，央企和國企也如雨后春筍一般在當(dāng)?shù)亟舆B不斷的冒出，更出現(xiàn)了一條被當(dāng)?shù)厝诵蜗蠓Q呼的“央企路”。
而僅在雄安新區(qū)設(shè)立消息發(fā)布出去的幾天內(nèi)，敏銳的混凝土及外加劑企業(yè)也紛紛踏上掘金之路，據(jù)了解，目前將雄安新區(qū)作為公司未來重點發(fā)展或投資意向的混凝土及相關(guān)企業(yè)有冀東水泥、建研集團、紅墻股份、科隆股份等。
冀東水泥：天時地利人和 雄安新區(qū)龍頭企業(yè)當(dāng)仁不讓
雄安建設(shè)，基建先行。未來，京津冀特別是雄安新區(qū)，水泥供需的向上趨勢已經(jīng)非常明確，當(dāng)?shù)貙τ谒嗷炷恋认嚓P(guān)產(chǎn)品的需求釋放，為相關(guān)企業(yè)帶來巨大商機。早前，水泥行業(yè)有一句話是這么說的：“南有海螺北有冀東”，結(jié)合水泥運輸成本高的特殊性，加上環(huán)保驅(qū)動，必然使得系屬北京市國資委旗下的冀東水泥在雄安建設(shè)中大有作為。除此之外，公司總經(jīng)理于九洲曾保守估計雄安新區(qū)建設(shè)會有300萬噸至500萬噸的水泥需求，公司水泥產(chǎn)品在相關(guān)投資中所占的比重也會比較大，掌握了天時地利人和，重組完成之后的金隅冀東水泥公司將實現(xiàn)對京津冀地區(qū)水泥產(chǎn)業(yè)的整合，成為雄安新區(qū)的龍頭企業(yè)當(dāng)仁不讓。
建研集團：積極著手新區(qū)考察 發(fā)展前景值得期待
建研集團作為國內(nèi)唯一一家上市的建筑科學(xué)院所，在雄安新區(qū)設(shè)立消息確認之后的半月內(nèi)就公布公司已經(jīng)開始著手考察雄安當(dāng)?shù)厥袌?，目前公司全資子公司科之杰集團已在河北保定獨資設(shè)立了河北科之杰新材料有限公司，河北科之杰的產(chǎn)線建設(shè)及業(yè)務(wù)開拓也正按計劃有序進行。建研集團11月16日公告稱，公司成為住建部首批獲得認定的國家裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地的企業(yè)之一，再結(jié)合早前“未來雄安新區(qū)百分之八九十都將是裝配式建筑”的消息，未來建研集團在雄安新區(qū)的發(fā)展前景值得期待。
紅墻股份：外加劑項目陸續(xù)投產(chǎn) 占據(jù)新區(qū)市場份額
紅墻股份作為華南地區(qū)混凝土外加劑行業(yè)的龍頭企業(yè)之一，近年來始終致力于加大聚羧酸系減水劑市場開拓力度，為占據(jù)更大市場份額不斷努力。2010年3月份，紅墻股份成立河北子公司，并且河北滄州20萬噸外加劑項目是IPO募投的最大項目，公司由此正式進軍京津冀市場。雄安新區(qū)設(shè)立的消息一經(jīng)確認，公司負責(zé)人表示，河北子公司20萬噸外加劑項目建成投產(chǎn)后，將作為公司在環(huán)渤海地區(qū)的重要生產(chǎn)基地，紅墻股份在該區(qū)域的市場占有率有望得到提升，成為全國性龍頭企業(yè)可期。目前公司已經(jīng)開始著手參與《雄安新區(qū)建設(shè)適用建材產(chǎn)品目錄征集工作的通知》的產(chǎn)品申報工作。
雄安新區(qū)水泥混凝土需求潛力巨大：
從需求面上看，按照雄安新區(qū)人均住房32平米計算，未來流入的人口將帶來房地產(chǎn)端近4000萬噸的水泥需求，占拉動總需求的20%-30%，剩下的70%-80%基本以基建拉動為主，未來雄安新區(qū)的建設(shè)必將拉動當(dāng)?shù)厮唷⒒炷恋冉ㄖ牧闲枨蟆?
從當(dāng)?shù)貙嶋H情況看，雄安三縣現(xiàn)有基礎(chǔ)條件差、城市配套遠低于東部地區(qū)平均水平，在中共中央、國務(wù)院決定設(shè)立雄安新區(qū)為國家級新區(qū)的同時，混凝土企業(yè)也該清楚的認識到，當(dāng)?shù)亟ㄖ缀跣枰耆亟?，雄安新區(qū)配套的高速公路、鐵路、機場等也在如火如荼的進行中。
從雄安新區(qū)的建設(shè)周期來看，初、中期在3~5年左右，而遠期將在20年左右，據(jù)此未來20年平均每年的水泥需求量在700萬噸至1000萬噸，隨后穩(wěn)定在900至1000萬噸上下，人均1噸的水平。中國混凝土網(wǎng)預(yù)計，在未來兩年內(nèi)，河北地區(qū)的水泥及混凝土產(chǎn)量雖然不會實現(xiàn)猛漲，但作為京津冀地區(qū)水泥、混凝土等建筑材料的主要來源地，隨著后期京津冀協(xié)同發(fā)展的推進、各項政策的落實，河北雄安新區(qū)大規(guī)模建設(shè)的帷幕正在徐徐拉開，屆時，河北對于混凝土的整體需求量也將會是空前的，雄安新區(qū)的混凝土產(chǎn)量最高峰值有望突破千萬方。
表4 2013-2016年京津冀地區(qū)混凝土產(chǎn)量（萬方）
數(shù)據(jù)來源：中國混凝土網(wǎng)
表5 2010-2017年河北地區(qū)水泥產(chǎn)量（萬噸）
數(shù)據(jù)來源：中國混凝土網(wǎng)
表6 2005-2017年京津冀地區(qū)P.O42.5水泥市場價格（元/噸）
數(shù)據(jù)來源：中國混凝土網(wǎng)
由上圖可以看出，2016年，京津冀地區(qū)水泥價格掉頭向上，一轉(zhuǎn)2011年以來的下行態(tài)勢，我們分析，主要原因為全國煤炭價格上漲、原料價格居高不下、停限產(chǎn)政策的實施以及周邊價格的推漲，帶動了京津冀地區(qū)2016年的價格回升。
表7 2011-2017年河北地區(qū)C30混凝土市場價格（元/方）
數(shù)據(jù)來源：中國混凝土網(wǎng)
近年來，國內(nèi)經(jīng)濟趨于平穩(wěn)，混凝土行業(yè)卻面臨環(huán)保壓力、產(chǎn)能過剩等問題，混凝土企業(yè)生存壓力巨大。2016年，華北地區(qū)的龍頭企業(yè)冀東與金隅的“聯(lián)姻”拉開行業(yè)整合的序幕，混凝土行業(yè)的競爭格局也在悄然發(fā)生變化。2017年，面臨環(huán)保督查力度空前、混凝土行業(yè)原料暴漲等多重挑戰(zhàn)，河北地區(qū)混凝土供不應(yīng)求，在成本的壓力下，混凝土價格迎來上調(diào)。未來，隨著各項政策的落實，在需求的帶動下，河北甚至整個京津冀地區(qū)的混凝土行業(yè)或迎來暖春。
混凝土企業(yè)在雄安新區(qū)機遇與挑戰(zhàn)：
（1）綠色投資金額龐大 裝配式建筑成主旋律
河北省委常委、副省長，雄安新區(qū)黨工委書記、管委會主任陳剛曾表示，未來的雄安新區(qū)要堅持生態(tài)優(yōu)先、綠色發(fā)展，努力打造人與自然和諧共處的新格局。城市建設(shè)堅決做到“三個不建”：不建高樓大廈、不建水泥森林、不建玻璃幕墻。再結(jié)合之前“未來雄安新區(qū)百分之八九十都將是裝配式建筑”、“未來五年內(nèi)雄安新區(qū)所需的綠色投資總額(包括綠色基礎(chǔ)設(shè)施、清潔能源、綠色建筑、污水固廢處理等領(lǐng)域的投資)或高達一萬億元”的新聞，可以看出，未來雄安新區(qū)的投資額是龐大的，混凝土企業(yè)若想在雄安新區(qū)的建設(shè)中站穩(wěn)腳跟，積極拓展產(chǎn)業(yè)鏈才能更好地抓住屬于自己的“雄安機遇”。
（2）產(chǎn)能過剩依然嚴重 避免扎推現(xiàn)象發(fā)生
京津冀區(qū)域尤其是河北省水泥熟料產(chǎn)能嚴重過剩的局面一直存在，據(jù)了解，2016年，保定市水泥產(chǎn)量在750萬噸左右，水泥需求基本滿足自給自足要求，預(yù)計雄安新區(qū)現(xiàn)有水泥需求水平不足100萬噸。而河北省水泥熟料產(chǎn)能利用率僅有50%左右，現(xiàn)有的新增需求無法完全消化過剩產(chǎn)能，河北省行業(yè)去產(chǎn)能增效益任務(wù)仍十分艱巨。隨著雄安新區(qū)建設(shè)進程的推進，必然使得新區(qū)及周邊的鋼鐵、水泥混凝土需求大量抬升，更有可能解決了河北乃至全國的去產(chǎn)能去庫存問題。同時，雄安新區(qū)正在緊鑼密鼓的加快鐵路建設(shè)步伐，這不僅有利于補齊當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施落后的短板，擴大有效投資的合理性，更利好城市群的發(fā)展。而混凝土企業(yè)在抓住雄安新區(qū)建設(shè)這塊大蛋糕的同時，也需認清形勢，避免扎推現(xiàn)象發(fā)生。
(3)環(huán)保面前 混凝土企業(yè)轉(zhuǎn)型升級正當(dāng)時
環(huán)保一旦開始，就不會結(jié)束，隨著最嚴停工令的全面實施，全國刮起的這陣環(huán)保風(fēng)只會更加嚴峻，混凝土企業(yè)若想抓住雄安新區(qū)這千載難逢的發(fā)展機遇，轉(zhuǎn)型升級正當(dāng)時。未來的雄安新區(qū)的混凝土行業(yè)只會越來越規(guī)范，“臟亂差”的老路子肯定是要摒棄掉，因為唯有綠色發(fā)展，科學(xué)發(fā)展，才能更好更快成為為人民謀福利的好企業(yè)，才能將原本灰色混凝土建設(shè)成屬于雄安新區(qū)的綠色新世界。（來源：中國混凝土網(wǎng)，轉(zhuǎn)載請注明出處，違者必究）
