在營(yíng)業(yè)額和新簽合同額持續(xù)增長(zhǎng)的同時(shí)，中國(guó)五百?gòu)?qiáng)企業(yè)上海建工(600710.SH)正在通過(guò)高端優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目滲透海外重點(diǎn)區(qū)域市場(chǎng)。目前，出國(guó)求學(xué)人群日益增多，海外高端房產(chǎn)市場(chǎng)炙手可熱，稀缺地段的商品住宅更是千金難求。由上海建工美洲公司與美國(guó)本土跨富地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)的高端住宅項(xiàng)目Manhattan View at MiMA便是誕生于美國(guó)曼哈頓這樣寸土寸金的地段，以設(shè)計(jì)、服務(wù)和高性價(jià)比等全方位優(yōu)勢(shì)填補(bǔ)了海外房地產(chǎn)市場(chǎng)投資及未來(lái)教育的空白，為投資者帶來(lái)了不可多得的海外資產(chǎn)配置良機(jī)。
8月28日，主題為“世界之中 菁至之選”的上海建工海外地產(chǎn)中心啟動(dòng)儀式暨上海建工曼哈頓MiMA項(xiàng)目于中國(guó)首發(fā)。華泰證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家，原美銀美林證券大中華區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家陸挺、寧波銀行私人銀行部總經(jīng)理、原德意志銀行財(cái)富管理中國(guó)區(qū)總監(jiān)黃凡、瑞東集團(tuán)研究及策略總監(jiān)、前中國(guó)太平金控首席策略師周道傳等經(jīng)濟(jì)學(xué)大咖現(xiàn)場(chǎng)為中國(guó)投資者指點(diǎn)迷津，提出在中國(guó)經(jīng)濟(jì)中速增長(zhǎng)時(shí)期，高凈值的財(cái)富階層不要將“雞蛋放在一個(gè)籃子”里，適度進(jìn)行海外資產(chǎn)配置有利于財(cái)富的保值增值。
上海建工國(guó)際化版圖
上海建工集團(tuán)(下稱：上海建工)是中國(guó)建設(shè)行業(yè)的龍頭企業(yè)，承擔(dān)了中國(guó)城市現(xiàn)代化建設(shè)的重任。六十年來(lái)，上海建工多次刷新中國(guó)乃至世界工程建設(shè)史上的紀(jì)錄。在積極參與中國(guó)城市化進(jìn)程中，為各地奉獻(xiàn)了眾多工程精品，包括超高層建筑、大型橋梁工程、軌道交通工程、賓館商貿(mào)樓宇工程、公共文化體育工程、工業(yè)工程、環(huán)保工程等。同時(shí)，在全球30多個(gè)國(guó)家和地區(qū)，承擔(dān)了近百項(xiàng)工程，不少成了當(dāng)?shù)氐臉?biāo)志。
上海建工美洲公司總部設(shè)在紐約市，有著近三十年的美國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，資金管理，以及工程總承包和施工管理經(jīng)驗(yàn)。公司目前在美國(guó)東西兩岸的地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)規(guī)模超過(guò)20億美元。上海建工美洲公司是上海建工集團(tuán)的全資子公司。
Manhattan View at MiMA項(xiàng)目所在的曼哈頓新西區(qū)正在進(jìn)行美國(guó)現(xiàn)代史上最大的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目——哈德遜開(kāi)發(fā)計(jì)劃，該計(jì)劃將有16幢摩天大樓拔地而起，其中包括哈德遜廣場(chǎng)項(xiàng)目、公寓住宅、酒店等。作為哈德遜開(kāi)發(fā)計(jì)劃的一部分，Manhattan View At MiMA 項(xiàng)目位于西42街460號(hào)，這個(gè)寸土寸金的地段周圍的樓盤(pán)基本為只租不售，MiMA的出現(xiàn)可說(shuō)是高端住宅市場(chǎng)殺出的一匹“黑馬”。
MiMA 大廈于2012年由世界著名開(kāi)發(fā)商瑞聯(lián)集團(tuán)(Related Companies )開(kāi)發(fā)完成，是整個(gè)紐約乃至全美國(guó)最高端的住宅大樓之一。
升值空間與優(yōu)惠政策支撐
位于紐約曼哈頓中心位置西42街460號(hào)的Manhattan View at MiMA擁有天然的地理優(yōu)勢(shì)，時(shí)代廣場(chǎng)、中央公園、帝國(guó)大廈、洛克菲勒中心、哈得遜河濱公園，以及新一代最具潛力的發(fā)展中心哈德遜園區(qū)均近在咫尺，從Manhattan View步行5分鐘可以到達(dá)時(shí)代廣場(chǎng)、最繁華步行街及15條地鐵線最密集的樞紐站，步行15分鐘親臨諸多世界500強(qiáng)企業(yè)總部。
由于Manhattan View特享最多達(dá)20年的房產(chǎn)稅減免，是曼哈頓房產(chǎn)市場(chǎng)上為數(shù)不多的減稅政策樓盤(pán)，因此，目前Manhattan View在售均為超高層豪華公寓，準(zhǔn)現(xiàn)房均價(jià)2700美元，Studio定價(jià)僅137萬(wàn)美元起，高層一居室170萬(wàn)美元起，高層兩居室290萬(wàn)美元起，高層三居室480萬(wàn)美元起。而緊鄰該項(xiàng)目的哈德遜廣場(chǎng)一期新開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)期房均價(jià)約為3255美金(含低層公寓部分)，高層同面積一居室公寓315萬(wàn)美金起;對(duì)比來(lái)看，Manhattan View的升值空間可見(jiàn)一斑。
頂級(jí)設(shè)計(jì)與優(yōu)越配套
Manhattan View除了低廉的持有成本，讓人眼前一亮的還有為其親自操刀設(shè)計(jì)的世界知名室內(nèi)設(shè)計(jì)大師Jamie Drake。Jamie Drake是紐約最炙手可熱的室內(nèi)設(shè)計(jì)師，曾為前紐約市市長(zhǎng)Michael Bloomberg、好萊塢明星麥當(dāng)娜等多位名人設(shè)計(jì)私宅，在2012年至2016年連續(xù)五年被美國(guó)Architectural Digest雜志評(píng)為百大設(shè)計(jì)師之一。此次的Manhattan View項(xiàng)目是Drake大師職業(yè)生涯中首個(gè)豪華公寓項(xiàng)目，以豐富的裝飾點(diǎn)綴以及精致的定制工藝，打造了一個(gè)獨(dú)特的具有現(xiàn)代魅力的都市綠洲。
此外，項(xiàng)目作為一棟獲得LEED 金級(jí)認(rèn)證的大廈，居住環(huán)境清新環(huán)保，同時(shí)為住戶配備了頂尖的nest智能家居系統(tǒng)，包括有專門(mén)App的溫控系統(tǒng) 、居住氛圍調(diào)控系統(tǒng)和可視對(duì)講系統(tǒng)，用手機(jī)即可控制的門(mén)禁系統(tǒng)以及其他更多智能家居設(shè)備，讓住戶身在繁華都市也能輕松享受清新空氣和靜謐氛圍
除了獨(dú)具匠心的設(shè)計(jì)、室內(nèi)裝飾及清新的居住環(huán)境，MiMA大廈的其他部分也為該項(xiàng)目添姿加彩，包括普利茲克建筑獎(jiǎng)得主Frank Gehry設(shè)計(jì)的百老匯大劇院、David Rockwell設(shè)計(jì)的前衛(wèi)酒店YOTEL、廣受歡迎的FIKA、Kava咖啡館等零售店和即將營(yíng)業(yè)的Treehaus有機(jī)食品超市。
Manhattan View以超高的性價(jià)比填補(bǔ)了全球金融中心高端住宅項(xiàng)目的空白，也奠定了上海建工在全球金融中心業(yè)務(wù)版圖的重要基底。
