目前，市區(qū)新建的商品住宅普遍使用商品砼和砼外加劑，由此出現(xiàn)了現(xiàn)澆樓板不同程度的裂縫，給社會帶來了不良的影響，同時也給購房戶造成一定的心理“負(fù)擔(dān)”。最近，筆者就樓板裂縫問題，進行了大量的現(xiàn)場調(diào)查和數(shù)據(jù)分析，總結(jié)造成樓板裂縫的主要原因，并針對性提出解決樓板裂縫的相應(yīng)措施，供購房戶實際對照和具體應(yīng)用。
現(xiàn)澆樓板裂縫的成因
目前，新建商品住宅的現(xiàn)澆樓板裂縫現(xiàn)象，概括起來有以下“五種”情況：1、有極少數(shù)板跨不大的樓板，由于沒有按照設(shè)計規(guī)范要求設(shè)置雙層雙向鋼筋或最小配筋率不足而裂縫。2、多數(shù)樓板沿電線管布置裂縫。3、部分樓板在板拐角45°方向裂縫。4、有些平面不規(guī)則的樓板在拐角部位裂縫。5、少數(shù)樓板不規(guī)則裂縫。以上樓板裂縫的共同點即上下貫通，一般在強度上影響極小，基本是安全的。但這些裂縫的樓板，如在板面澆水，會立即滲透到板底，嚴(yán)重的板底處將直接滴水。倘若不及時處理，不僅滲水影響樓下住戶生活，而且裂縫內(nèi)的鋼筋還因與空氣長時間接觸而銹蝕，影響砼對鋼筋的握裹力，產(chǎn)生安全隱患。因此，購房戶不必見縫心悸。購房戶若在接房或裝修前，發(fā)現(xiàn)樓板有裂縫現(xiàn)象，必須做好記錄，并立即向房地產(chǎn)開發(fā)商反映，以便及時妥善處理。
造成現(xiàn)澆樓板裂縫的原因，可歸納以下四點：1、目前商品砼在我國大中城市廣泛應(yīng)用于建筑領(lǐng)域，而在我市才剛剛推廣與應(yīng)用。商品砼主要由石子、沙子、水泥三種材料配合而成，但現(xiàn)階段的生產(chǎn)工藝和施工技術(shù)還存在一些不足。水泥是砼的主要成分，發(fā)生水化反應(yīng)后才有強度，只有摻水適量，其強度才最高。但在實際操作時，通常水灰比（水與水泥的比值）都會超出標(biāo)準(zhǔn)值，加上輸送泵輸送時摻入一定的粉煤灰，使得砼早期強度尤其是三天砼強度低于基準(zhǔn)砼強度。如再遇上施工單位搶工期上磚過早，就必然會出現(xiàn)樓板早期裂縫。2、為了方便施工往往要摻入一定外加劑，如防凍劑等，這樣就增加了砼的收縮變形。3、溫度的變化導(dǎo)致外墻轉(zhuǎn)角處水平方向的變形，在樓板平面內(nèi)產(chǎn)生拉應(yīng)力，加劇了裂縫的開展。4、樓板自重和施工荷載的作用，在板的中部尤其是沿著短跨方向或墻體兩側(cè)板的頂部產(chǎn)生受力應(yīng)力，再與收縮應(yīng)力疊加，從而加速裂縫的產(chǎn)生。
現(xiàn)澆樓板裂縫的應(yīng)對措施
以上樓板的裂縫，在房屋交付前后就出現(xiàn)了，并非因荷載作用而產(chǎn)生的結(jié)構(gòu)受力裂縫，而是在施工階段因材料、配合比、養(yǎng)護、上磚和撤模時間過早等多種因素造成的，因而房屋的結(jié)構(gòu)是安全的。這里提醒購房戶注意的是，有些板面裂縫可能是粉刷層裂縫，判斷的方法是用小錘敲擊板面，如有空鼓聲音就屬于粉刷層裂縫，這對房屋使用和安全沒有影響。如果地坪不做其它裝修，只要把空鼓部分消除，再用水泥砂漿摻膠重新粉刷即可。
對樓板裂縫問題，首先要認(rèn)真查看分析，確認(rèn)是屬于哪一類的裂縫，再采取相應(yīng)的處理措施。如果樓板裂縫是因使用商品砼和施工不當(dāng)造成的，只需把裂縫封閉起來，便可解決裂縫問題。目前，常用的做法是：在板底用碳纖維布加結(jié)構(gòu)膠粘貼，板面鋪鋼絲網(wǎng)用水泥砂漿粉平，這樣就可消除安全隱患。
現(xiàn)澆樓板裂縫的成因
目前，新建商品住宅的現(xiàn)澆樓板裂縫現(xiàn)象，概括起來有以下“五種”情況：1、有極少數(shù)板跨不大的樓板，由于沒有按照設(shè)計規(guī)范要求設(shè)置雙層雙向鋼筋或最小配筋率不足而裂縫。2、多數(shù)樓板沿電線管布置裂縫。3、部分樓板在板拐角45°方向裂縫。4、有些平面不規(guī)則的樓板在拐角部位裂縫。5、少數(shù)樓板不規(guī)則裂縫。以上樓板裂縫的共同點即上下貫通，一般在強度上影響極小，基本是安全的。但這些裂縫的樓板，如在板面澆水，會立即滲透到板底，嚴(yán)重的板底處將直接滴水。倘若不及時處理，不僅滲水影響樓下住戶生活，而且裂縫內(nèi)的鋼筋還因與空氣長時間接觸而銹蝕，影響砼對鋼筋的握裹力，產(chǎn)生安全隱患。因此，購房戶不必見縫心悸。購房戶若在接房或裝修前，發(fā)現(xiàn)樓板有裂縫現(xiàn)象，必須做好記錄，并立即向房地產(chǎn)開發(fā)商反映，以便及時妥善處理。
造成現(xiàn)澆樓板裂縫的原因，可歸納以下四點：1、目前商品砼在我國大中城市廣泛應(yīng)用于建筑領(lǐng)域，而在我市才剛剛推廣與應(yīng)用。商品砼主要由石子、沙子、水泥三種材料配合而成，但現(xiàn)階段的生產(chǎn)工藝和施工技術(shù)還存在一些不足。水泥是砼的主要成分，發(fā)生水化反應(yīng)后才有強度，只有摻水適量，其強度才最高。但在實際操作時，通常水灰比（水與水泥的比值）都會超出標(biāo)準(zhǔn)值，加上輸送泵輸送時摻入一定的粉煤灰，使得砼早期強度尤其是三天砼強度低于基準(zhǔn)砼強度。如再遇上施工單位搶工期上磚過早，就必然會出現(xiàn)樓板早期裂縫。2、為了方便施工往往要摻入一定外加劑，如防凍劑等，這樣就增加了砼的收縮變形。3、溫度的變化導(dǎo)致外墻轉(zhuǎn)角處水平方向的變形，在樓板平面內(nèi)產(chǎn)生拉應(yīng)力，加劇了裂縫的開展。4、樓板自重和施工荷載的作用，在板的中部尤其是沿著短跨方向或墻體兩側(cè)板的頂部產(chǎn)生受力應(yīng)力，再與收縮應(yīng)力疊加，從而加速裂縫的產(chǎn)生。
現(xiàn)澆樓板裂縫的應(yīng)對措施
以上樓板的裂縫，在房屋交付前后就出現(xiàn)了，并非因荷載作用而產(chǎn)生的結(jié)構(gòu)受力裂縫，而是在施工階段因材料、配合比、養(yǎng)護、上磚和撤模時間過早等多種因素造成的，因而房屋的結(jié)構(gòu)是安全的。這里提醒購房戶注意的是，有些板面裂縫可能是粉刷層裂縫，判斷的方法是用小錘敲擊板面，如有空鼓聲音就屬于粉刷層裂縫，這對房屋使用和安全沒有影響。如果地坪不做其它裝修，只要把空鼓部分消除，再用水泥砂漿摻膠重新粉刷即可。
對樓板裂縫問題，首先要認(rèn)真查看分析，確認(rèn)是屬于哪一類的裂縫，再采取相應(yīng)的處理措施。如果樓板裂縫是因使用商品砼和施工不當(dāng)造成的，只需把裂縫封閉起來，便可解決裂縫問題。目前，常用的做法是：在板底用碳纖維布加結(jié)構(gòu)膠粘貼，板面鋪鋼絲網(wǎng)用水泥砂漿粉平，這樣就可消除安全隱患。
