江西瑞金七彩大道項目BT模式投資招商

七彩大道項目BT模式投資招商公告
為加快七彩大道項目建設(shè)步伐，進一步提升瑞金市城市品位，完善城市功能，提升人氣、商氣，瑞金市人民政府授權(quán)瑞金市城市發(fā)展投資公司（以下簡稱瑞金市城投公司）為項目法定人，決定對七彩大道工程采用BT方式公開向外招商，采用資格后審擇優(yōu)選定項目投資人，由投資人負責(zé)組織工程項目的建設(shè)管理及建設(shè)資金的籌措等。
一、招商項目簡介
七彩大道是我市一條東西向城市主干路，東起206國道與319國道交叉渠化島，西至沙九公路路口，全長約6.0公里?，F(xiàn)狀道路為水泥砼路面，主要為改建工程。設(shè)計道路等級為城市主干路Ⅱ級，寬度60米，設(shè)計行車速度50km/h，路面結(jié)構(gòu)類型為瀝青混凝土路面，工程總投資約需1.28億元。建設(shè)內(nèi)容包括：道路工程、橋涵工程、排水工程及交通工程。項目工程概況具體以招商文件及設(shè)計圖紙為準。
二、建設(shè)要求
投資人需按已經(jīng)批準的規(guī)劃及施工圖等要求建設(shè)，項目要求在100天內(nèi)建成，瑞金市城投公司將按工程結(jié)算價及項目管理費用支付項目投資回報及建設(shè)管理工作費用，具體條款詳見招商文件。
三、對投資人的要求
投資人必須是中華人民共和國境內(nèi)的獨立法人，具有市政工程施工總承包貳級（含貳級）以上或公路工程施工總承包貳級（含貳級）以上施工資質(zhì)，建造師為市政或公路工程專業(yè)貳級（含貳級）以上資質(zhì)，或與具有相應(yīng)施工資質(zhì)的企業(yè)聯(lián)合投標。具有經(jīng)年審合格的營業(yè)執(zhí)照，具有完善的管理制度，且財務(wù)狀況和銀行資信良好，注冊資本不低于2000萬元人民幣，有良好的商業(yè)信譽，不存在對工程建設(shè)造成影響的不良行為記錄。合同簽訂前，投資人必須提交3500萬元/標段的工程征地拆遷補償投資款給招標人，工程竣工驗收滿一年后12個月內(nèi)平均分四次歸還給投資人，即每3個月歸還投資人25%的征地拆遷補償投資款，并自提交之日起按月息1.5%的單息支付給投資人。
四、招商項目前期費用投資及履約保證金約定和回購款支付辦法
1、中標人在同招標人簽訂合同前應(yīng)向招標人提交中標價50%的資金作為履約保證金。履約保證金按工程進度退還（履約保證金不計息）。退還的履約保證金轉(zhuǎn)入項目投資人指定賬戶，由項目法人和投資人雙方共同監(jiān)管，退還的履約保證金必須用于該工程建設(shè)。
2、工程建設(shè)投資回購款由工程中標價、工作量變更增減、不可預(yù)見費用增加額以及工程中標價5%的工程項目管理費組成。回購款在工程竣工驗收結(jié)算審核后憑審計報告向市政府提出支付申請，分四年付清。第一年，從工程竣工驗收并經(jīng)結(jié)算審核后十日內(nèi)付30%；第二年，自工程竣工驗收滿一年后十日內(nèi)付30%；第三年，自工程竣工驗收滿兩年后十日內(nèi)付20%；第四年，自工程竣工驗收滿三年后十日內(nèi)付20%。工程回購款不計利息。市政府提供一定數(shù)量的土地作為投資項目回購款的還款擔保物，并辦理抵押手續(xù)，且抵押的土地評估價值總額不低于回購款的100%。投資項目管理人在工程交付后，市政府將按計劃對抵押土地通過招標、拍賣、掛牌的方式出讓，出讓價款用于支付投資回購款。如項目投資管理人參與招拍掛并競得土地，應(yīng)按規(guī)定程序?qū)⑼恋貎r款交至市財政土地收入專戶，市政府保證用于支付投資回購款。
五、招商文件的購買
凡有意參與競爭并滿足以上要求的投資人可在2011年11月30日到瑞金市公共資源交易中心不記名購買招商文件，購買招商文件時須遞交資料費800元（其中文件資料費600元、圖紙光盤費200元）均售后不退。
六、投標保證金的遞交
投標人須于2011年12月6日17：00前遞交80萬元/標段的投標保證金到以下指定的賬戶。
公告開始時間：2011年11月23日，公告結(jié)束時間：2011年11月29。
六、招商單位、聯(lián)系方式及保證金繳入賬戶
招商單位：瑞金市城市發(fā)展投資公司 聯(lián)系人：曾瑞平
聯(lián)系電話：0797-2533367 13803571154
開戶單位：瑞金市公共資源交易中心 開戶行：贛州銀行瑞金支行
賬 號： 2855000103100000588
招標代理單位：江西銀信工程造價咨詢有限公司
聯(lián) 系 人： 袁錦超 聯(lián)系電話：13767767953
招投標監(jiān)督機構(gòu)：瑞金市建設(shè)工程招標投標辦公室
投訴受理電話：0797-2529738